H1房地产贷款达到P1.37T,上涨20%

时间:2019-02-26 08:02:00166网络整理admin

Bangko Sentral ng Pilipinas周一报告称,第二季度房地产贷款增长率达到两位数,商业开发占全球和商业银行批准的大部分贷款截至2017年6月底,房地产贷款较上年同期增长20.3%,占大型银行贷款组合的0.03万亿美元,其中包括银行间应收贷款(IBL)这略低于Bangko Sentral设定的20%上限然而,减去IBL,房地产贷款占总贷款组合P6.86万亿的20%超过75%或P1.03万亿的房地产贷款扩展到土地开发商,建筑公司和其他商业借款人其余的P3382.1亿包括住宅贷款菲律宾群岛银行副行长Emilio Neri Jr.表示:“对房地产贷款的大幅增长仅仅意味着银行正在应对不断增长的需求,因为全国各地的整体收入有所改善,并且预计所得税税率将降低在明年总统签署税制改革后扩大抵押贷款借款人的基础“政府综合税改方案的第一部分包括降低个人所得税众议院今年早些时候批准了其版本,参议院目前正在考虑自己的措施与此同时,亚太大学经济学家Victor Abola表示,房地产贷款的增长可能对经济构成风险 “如果这些承诺与BPO(业务流程外包)有关,这将是一个更严重的威胁,鉴于这一领域的全球竞争,这可能不一定是长期占用者,”他补充说国际货币基金组织的声明称,宏观审慎政策应解决金融稳定的系统性风险,例如企业部门某些部门的杠杆率上升,以及房地产压力测试和加强监控的结果 2012年,BSP要求银行披露有关其房地产业风险的更全面的报告还引入了住宅房地产价格指数,BSP表示该指数可作为评估房地产和信贷市场状况趋势的指标 2017年第一季度,菲律宾住宅房产价值同比增长1.1%,主要受马尼拉大都市及附近地区房价的影响根据住房类型,共管公寓的同比增幅最高,为2.7%,其次是联排别墅,为1.3%,单独的独立式住宅,为0.4%双联的价格下跌了20.5%按地区划分,马尼拉大都市占住宅房地产贷款的44.8%,其次是Calabarzon(29.3%),中央吕宋(6.7%),中米沙鄢(5.7%),西米沙鄢(5.1%),达沃地区(3.2%) )和棉兰老北部(1.5%)该指数还显示,10个住宅房地产贷款中约有7个用于购买新住房按住房类型划分,约48.4%的住宅房产贷款用于公寓,其次是单独独立单位(43.3%)和联排别墅(7.9%)按地区划分,